MAISON DE CHARME 34460 Cessenon Sur Orb

à€ vendre à  CESSENON SUR ORB, cette superbe maison lumineuse de 130 m² en R+3 est située dans un quartier calme et offre une vue imprenable sur la montagne haut du Languedoc. Proche de Béziers , cette maison dispose d'un bel extérieur de 400 m2, et d'une terrasse ,d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une piscine 10 sur 3 équipé d'une pompe de chaleur , d'une cuisine ouverte , elle est aussi équipée d'un ascenseur qui permet d'accéder sur les 3 étages. La maison comprend également 4 chambres avec dressing, 3 WC ,1 salle bain au deuxième étage, et une salle d'eau au troisième. Vous profiterez de la climatisation réversible, du double vitrage, et des combles isolés. Le grand jardin comprend un barbecue et une cuisine d'été , vous disposerez d'un garage de 75 M2. Idéalement située à  proximité du Centre Ville, des commerces, d'un centre de santé, et à  seulement 3 minutes de la rivière , cette maison est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à  venir la visiter ! Cette annonce référence 237928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADàˆGE BANCO (EI) immatriculé au R SAC de Bà‰ZIERS (34500) sous le numéro 915221030 Prix du bien : 465000€ HAI Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Cette annonce référence 237928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BANCO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91522103000017. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450000.00 € et 480000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr