MAISON 4 PIECES 120 M2 BORD DE MER MARSEILLAN

Marseillan - quartier calme et résidentiel - maison T4 - 120 m2 - 4 faces - garage - parcelle 460 m2 Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche de Marseillan centre et de la plage. Venez découvrir cette villa moderne baignée de lumière, (année de construction 2021), ses prestations de qualité high tech, et son jardin avec grand spa de nage. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie, plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une chambre parentale (avec salle d'eau) et d'un toilette. A l'étage, 2 chambres avec terrasse, une salle d'eau, un toilette. POUR VOTRE CONFORT -Climatisation gainable - Domotique volets roulants contrà´lable depuis téléphone portable - Ouverture volets roulants centralisée - Vitres teintées - Air zone -Adoucisseur d'eau -Vidéo surveillance - Portail et porte du garage électriques Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle en plus du garage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!! Je reste à  votre disposition pour toutes Informations complémentaires. Cette annonce référence 245959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr