MAISON CONTEMPORAINE GIGEAN

Vous cherchez une villa Rà‰CENTE et CONTEMPORAINE, sans travaux, au CALME, et de PLAIN PIED ? Vous aimeriez pouvoir accéder en moins de 10 minutes à  tous les grands axes routiers, écoles et commerces de proximité ? La LUMINOSITà‰ est un critère important ? Ne cherchez plus vous venez de trouver ! Cette villa de 90m2, construite en 2015, vous séduira par sa cuisine moderne et très bien équipée, ouverte sur la généreuse pièce de vie baignée de lumière, laquelle vous conduit directement à  la PISCINE, et sa cuisine d'été aménagée. Cà´té nuit, vous bénéficiez de trois chambres dont une parentale avec large dressing, le tout desservi par sa vaste salle de bain, proposant au choix, douche italienne ET baignoire à  balnéo. Pour votre confort, les wc sont séparés, la villa est climatisée, et bénéficie d'une très belle note énergétique ( RT2012 ), vous faisant ainsi profiter de jolies économies d'énergie toute l'année. Le garage est aménagé en buanderie et laisse un espace de stockage interessant, qui séduira les cyclistes, les motards, ainsi que les amoureux du bricolage. Réservez votre visite ! LES +++ : Adoucisseur - Ballon thermo dynamique - vide sanitaire - Prestations de qualité Cette annonce référence 260058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr