LOFT T5 110 M2 MONTPELLIER

Ensemble Immobilier à  Vendre - Quartier Clemenceau
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans le quartier prisé de Clemenceau.
Profitez d'un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité au cœur d'un quartier dynamique et recherché.
Le quartier Clemenceau est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux avantages :
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services de santé), bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, ce quartier offre également de nombreux espaces verts, ainsi qu'une variété d'options culturelles et de loisirs (restaurants, cafés, théà¢tres, cinémas).
T3 de 80m² :
Grande pièce lumineuse avec poutre apparente et cuisine ouverte : un espace lumineux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis.
Salle de bain avec douche et baignoire.
2 chambres.
Studio Airbnb :
Location quasi permanente : générez des revenus supplémentaires grà¢ce à  ce studio loué presque toute l'année sur Airbnb.
Indépendant : offre intimité et confort pour les locataires.
Flexibilité : les deux unités peuvent àªtre reliées pour créer un grand loft, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Garage de 55m² :
Accès direct par ascenseur : reliez votre appartement à  ce spacieux garage de manière pratique et sécurisée.
Petite pièce en RDC avec point d'eau :
Polyvalente : cette pièce peut servir de bureau, d'atelier ou de stockage supplémentaire.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare dans un quartier en pleine expansion. Idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant tirer profit de la location courte durée. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter.
Vidéo sur demande.
Cette annonce référence 241367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026.
Prix du bien : 3 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr