APPARTEMENT T3 67 M2 TERRASSE VUE MER ANTIBES

***English version below *** 06160 JUAN-LES-PINS ANTIBES - VUE MER T3 TRAVERSANT 67 M² LUMINEUX - GRANDE TERRASSE EXPOSà‰E SUD - CLIMATISà‰ - PROCHE DE TOUTES COMMODITà‰S - CALME - DOUBLE VITRAGE - EMPLACEMENT LOUà‰ Vue mer sur les iles et plein sud à  Antibes Juan-les-Pins, Brice COVES, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose un grand T3 traversant rénové de 66,2 m² en loi Carrez, lumineux et bien agencé, disposé comme suit : - Un grand salon avec son sol en marbre, ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée plein sud offrant une vue mer imprenable. - Deux chambres avec placards. - Une cuisine équipée ouvrant sur un balcon - Une salle de bain et des toilettes. - Un couloir d'entrée avec dégagement. Bon potentiel et possibilités. Nombreux rangements. Idéalement situé, cet appartement, proche de toutes les commodités, se trouve à  seulement quelques minutes à  pied de la mer, des centres commerciaux, des boulangeries, des écoles, et à  moins de 5 minutes des plages et du centre de Juan-les-Pins. Bonne disposition. L'appartement est également intéressant pour de l'investissement locatif. De plus un parking loué à  un voisin vous assure une place pour vous garer facilement ! Faibles charges < 180 €/mois couvrant l'entretien de la résidence, l'eau froide et l'ascenseur. Taxe foncière de 1316 €. Pour tout renseignement et visite, contactez Brice COVES au 07 65 50 25 25. Conformément à  la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 399000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à  19000€TTC du prix de vente). Les honoraires sont à  la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à  jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK. *** ENGLISH VERSION 06160 JUAN-LES-PINS ANTIBES - SEA VIEW, BRIGHT 67 M² TWO-BEDROOM APARTMENT - LARGE SOUTH-FACING TERRACE - AIR-CONDITIONED - CLOSE TO ALL AMENITIES - QUIET - DOUBLE GLAZING - RENTED PARKING With a sea view over the islands and full southern exposure in Antibes Juan-les-Pins, Brice COVES, a specialist in properties with sea views, offers you a large, renovated two-bedroom apartment of 66.2 m² (Carrez law), bright and well-arranged, comprising: - A large living room with marble flooring, opening onto a spacious south-facing terrace offering an unobstructed sea view. - Two bedrooms with built-in wardrobes. - An equipped kitchen opening onto a balcony. - A bathroom and toilet. - An entrance hallway with clearance. Great potential and possibilities. Plenty of storage space. Ideally located, this apartment, close to all amenities, is just a few minutes' walk from the sea, shopping centers, bakeries, schools, and less than 5 minutes from the beaches and the center of Juan-les-Pins. Well-disposed. The apartment is also interesting for rental investment. Additionally, a rented parking spot from a neighbor ensures you have a convenient parking space! Low charges of less than €180/month covering maintenance of the residence, cold water, and the elevator. Property tax of €1,316. For any information and visits, contact Brice COVES at 07 65 50 25 25. In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the Cannes RCS under SIREN 520901695. The sale price is €399,000 (agency fees included, corresponding to €19,000 VAT of the sale price). Fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. Updated rates are available directly on our official BSK website. Cette annonce référence 249034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr