STUDIO 26 M2 VUE MER SAINT LAURENT DU VAR

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE***Dans le quartier très prisé des Paluds (les Vespins), à  deux pas de la mer et du Port, magnifique studio meublé, d'une surface de 29.38m² (25.57 carrez), exposé Sud/Ouest, entièrement rénové. L'appartement offre un hall d'entrée avec placard aménagé, une salle d'eau avec douche à  l'italienne et wc suspendu. La pièce de vie est agencée d'un meuble lit escamotable avec rangement et un espace bureau. La cuisine moderne, est aménagée et entièrement équipée. En prolongement de la pièce de vie, une loggia fermée par des baies à  galandage permet un bel espace repas, ou vous pourrez profiter d'une belle vue mer. En étage élevé, dans une copropriété sécurisée, calme, et sans vis à  vis direct, le montant des charges mensuelles est de 117 eur env, comprenant les charges de copropriété, gardien, eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation collective. A proximité directe de la plage, du Port de plaisance, du Cros de cagnes, proche du centre commercial Cap 3000 et des accès autoroutes. Ce bijou est vendu avec sa place de parking privative. Un très bel investissement locatif et/ou résidence secondaire... A visiter sans tarder, à  votre disposition 7j/7 ! * Aucun travaux * Baies vitrées à  galandage * Volets roulants électriques * Meuble lit (couchage en 140, de belle qualité) * Cuisine récente entièrement équipée (plaque, hotte, four combiné, lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur) * Salle d'eau récente * wc suspendu * Faibles charges * Ravalement fait * Gardien * Parlophone * Local à  vélo sécurisé Cette annonce référence 248751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 276.00 € et 374.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr