APPARTEMENT T2 54 M2 TERRASSE VUE MER NICE

EN EXCLUSIVITE - Au calme absolu, dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie, venez découvrir ce spacieux et lumineux 2P de 54m² loi Carrez, avec double terrasse de 21m2, vue mer, exposé Sud-Ouest, situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée parfaitement entretenue, avec parc, piscine et aire de jeux pour enfants. L'appartement se compose comme suit : Entrée - Séjour de 25m2 (avec coin nuit aménagé dont la cloison est démontable), Cuisine ouverte et équipée - Chambre - Salle de douche - WC séparé avec lave-mains. La terrasse couverte vue mer vous offrira un vaste espace de vie extérieur, accessible du séjour, de la cuisine et de la chambre, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé: Commerces, Bus, Ecoles à  proximité à  pieds. Autoroute A8, Plages et Aéroport à  7 min. Montant des charges : 195€ /mois environ - Taxe foncière : 1147€ Un havre de paix au cœur d'un écrin de verdure à  visiter sans tarder! Pour toutes informations complémentaires contactez moi au 06.24.19.28.60 - disponible 7/7 Vidéo disponible sur demande. Cette annonce référence 248817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr