LOFT DUPLEX T4 159 M2 TERRASSE PLAGE à PIED ARGELES SUR MER

EN EXCLUSIVITE - Argelès-Sur-Mer, à  50 m de la plage – Superbe appartement duplex de 160 m2 , esprit loft. Traversant Est-Ouest, très lumineux, ce penthouse contemporain se niche en toute discrétion aux derniers étages d'une petite copropriété aux faibles charges. Il offre un espace et une qualité de vie hors du commun : Vues Mer et Canigou, un vaste séjour d'environ 80 m2 , cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec douche italienne et un toilette indépendant, 18 m2 de grands balcons (cà´tés Est et Ouest) A l'étage, vous trouverez, une suite parentale de 50 m2 avec sa salle de bain et une autre douche italienne, un toilette indépendant et 9 m2 de grand balcon cà´té Est. Une cuisine d'été donnant sur une magnifique terrasse en teck d'environ 40 m2 avec piscine en bois à  l'abri des regards. Belles prestations pour ce bien rare et unique sur Argelès-Sur-Mer : Parquet, Menuiseries double-vitrage, survitrage, Volets roulants électriques, entièrement climatisé, nombreux rangements, interphone. Possibilités de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Parking à  proximité et possibilité de poursuivre contrat location garage à  50 m. Contactez-moi au 06-51-03-15-00 pour plus de renseignements. Cette annonce référence 239235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr