AIRE SUR L ADOUR (40800)
Maison
Arrière pays
116 000
Honoraires à la charge du vendeur

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : 207292
.

Nombre de chambres5
Surface habitable156 m²
Surface du terrain206 m²
Maison de ville au calme en plein cœur du centre-ville d'AIRE SUR ADOUR et proche de toutes les commodités. Cette construction de maà§onnerie traditionnelle de 157 m² environ avec un étage se compose de jolies pièces lumineuses. Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une salle à  manger avec cheminée/insert , un salon séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre , cellier/local chaudière , une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène à  l'étage donnant sur un palier qui dessert 3 belles chambres avec placard ,point d'eau et WC séparé. Coté technique vous aurez une chaudière à  condensation et la maison est reliée au tout à  l'égout. Le bonus est un studio de 30 m² indépendant au RDC avec son entrée séparée destiné à  la location pouvant générer un revenu. Places de parking à  proximité, terrasse et jardinet complètent ces prestations. Surface totale du bien de 186 m² environ. Beaucoup de potentiel, embellissement à  prévoir Affaire à  saisir, à  visiter sans tarder, idéal primo accédant et investisseurs avec un rendement possible de 8 %. Prix : 116000 euros charge vendeur Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER... Cette annonce référence 207292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Placard
  • Parking

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (271 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 76 59 74 70
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Localisation : AIRE SUR L ADOUR (40800)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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