MAISON D'ARCHITECTE CUERS

Au cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, dans un environnement calme et paisible, cette maison d'architecte de 330 m², construite en 2008, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 125 m², sublimé par un toit cathédral et des voà»tes en arche méditerranéennes, apportant à  la fois charme et élégance. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée. Cà´té nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant confort et intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une salle de cinéma et d'un pool house avec piscine, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Les terrasses offrent une vue dégagée sur l'environnement verdoyant, invitant à  la sérénité. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m², aménagé avec soin pour préserver le cadre naturel tout en assurant un confort optimal. Deux garages, dont un pouvant àªtre transformé en dépendance, viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception. Idéalement située, la maison est proche des commodités et à  seulement 15 minutes de Toulon et Hyères. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et sérénité au cœur d'un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 269953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr