Maison de village, 3 chambres 33890 Gensac

Cette maison plein de charme située à  Gensac, petit village offrant toutes les commodités: épicerie, maison médicale, pharmacie, coiffeuse, restaurants, et installations sportives. Une maison avec une surface habitable de 130m², répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à  un salon d'environ 17m² avec parquet en excellent état, et à  une cuisine spacieuse d'environ 14m². Vous aurez une buanderie aménageable de plus de 10m² , et une grande salle d'eau avec Wc. A l'étage, la palier dessert trois belles chambres généreuse de 21m², 20m² et 11m². Une salle de bain et une deuxième salle d'eau avec Wc compléterons l'étage. Le parquet saura séduire les amoureux du bois. Le tout donnant accès à  un jardin d'environ 180m², offrant un espace agréable pour se détendre. Les installations électriques de la maison sont entièrement neuves, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, chaudière entretenue. La maison est raccordée au tout à  l'égout, facilitant ainsi l'entretien et le confort quotidien. En résumé, cette maison combine des pièces spacieuses et bien agencées, avec un jardin calme est sans vis à  vis. Je vous attends pour une visite pour vous projeter dans cette maison. Chers confrères, je suis ouverte au partage de mandat, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 244145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr