APPARTEMENT T5 161 M2 TERRASSE MONTREDON DES CORBIERES

MONTREDON DES CORBIàˆRES – TRàˆS GRAND APPARTEMENT de 160 m² loi carrez dans PETITE COPROPRIà‰Tà‰ â€“ REZ-DE-CHAUSSà‰E – GRANDE TERRASSE A L'AVANT et JARDIN PRIVATIF SUR L'ARRIàˆRE– 2 PLACES DE PARKING ainsi que 2 GARAGES. Dans le village recherché de MONTREDON DES CORBIàˆRES, à  3 minutes du nouveau pà´le médical, 5 minutes de Narbonne et 10 minutes de l'autoroute, dans une petite résidence, venez découvrir ce grand appartement (qui se compose de 2 lots) en rez-de-chaussée se composant comme suit : Une PREMIàˆRE PARTIE est composé d'un appartement T3 avec une belle entrée desservant, en face, un dressing aménagé, un toilette indépendant avec lave-main, une belle salle d'eau refaite en 2016, 2 grandes chambres de 16 et 18 m² donnant sur le jardin à  l'arrière, ensuite une belle cuisine lumineuse, aménagée et équipée donnant sur la terrasse avant et en continuant, le grand séjour baigné de lumière accédant également sur la terrasse avant exposée sud. Nous passons ensuite au fond du salon, à  la DEUXIàˆME PARTIE de ce grand appartement qui se constitue d'un appartement T2 de 35 m² avec une kitchenette, un dressing, une salle d'eau avec toilette, un séjour donnant sur le jardin arrière et une chambre de 10m² accédant également à  ce jardin. De par cette configuration, cet appartement offre de très belles possibilités en terme d'aménagement car ce sont 2 appartements en 1 qui peuvent àªtre complètement indépendants !! LES PLUS : - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Adoucisseur d'eau - 2 garages ainsi que 2 places de parkings privatives - Double vitrage avec volets roulants électriques - Proximité immédiate de Narbonne et de l'autoroute - Proximité immédiate avec le nouveau pà´le médical HGPN A vos agendas pour venir vous rendre compte par vous màªme de ces nombreux atouts ! Cette annonce référence 267794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGà‰ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr