ANDERNOS LES BAINS (33510)
Contemporaine Maison Villa
Bord de mer
682 500 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 650,000 €

Honoraires : 5.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : EL1052
vente jolie maison contemporaine 4 pieces 96 m² plain pied andernos les bains.

Nombre de chambres3
Surface habitable96 m²
Surface du terrain470 m²
ANDERNOS - VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente cette jolie maison contemporaine de plain pied, de presque 100m², idéalement située. Au c?ur d'un quartier paisible et apprécié de ses habitants, à quelques encablures du port ostréicole et nichée dans l'une de ces jolies rues arborées d'Andernos, celle villa contemporaine de 2021 a tout pour séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'une vie paisible sur le Bassin d'Arcachon. Erigée de plain-pied sur une parcelle arborée d'environ 470 m², exposée sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité rare et agréable en toute saison. La maison se compose ainsi pour la partie jour: une entrée ouvrant sur la pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle, un cellier. Pour la partie nuit: 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, nous retrouvons une grande terrasse en bois exotique accompagnée d'un jacuzzi pour vous relaxer ! Le tout environné d'un jardin d'agrément charmant, facile d'entretien et protégeant votre intimité. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 690 et 980 ? par an. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 682 500 ?. Prix hors honoraires 650 000 ?. Honoraires de 32 500? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Si vous aimez les jolis matériaux et la simplicité, venez la visiter. Contactez villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29, ou pour organiser une visite et répondre à vos questions, Emma LHOMME au 07 61 31 12 27 ou Ryan CLAIN au 07 69 07 53 04. (E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Jacuzzi

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (64 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

Villas & Maisons L'Agence

9 AVENUE DE BORDEAUX 33740 ARES

29 Allée Ernest de Boissière
33980 AUDENGE
Tél. : 05 56 03 78 29 06 71 92 37 13

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Localisation : ANDERNOS LES BAINS (33510)

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Type de transaction

MONTILS (17800)

Type de bien

Situation

Piscine

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