APPARTEMENT T3 58 M2 TERRASSE VUE MER CANNES

Idéalement situé à  quelques minutes à  pied du centre de Cannes, dans le quartier prisé du Petit Juas, cet appartement traversant et lumineux de type T3 vous séduira par son état de rénovation parfait et son agencement fonctionnel. Un cadre de vie agréable et pratique dans une résidence recherchée et bien entretenue. L'appartement se compose ainsi : - Un couloir avec trois grands placards de rangement dessert intelligemment l'ensemble des pièces - Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une petite terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dominante dégagée sur les collines de la Californie et la mer - 2 chambres cà´té nord, au calme, chacune avec accès à  un balcon : - Une suite avec salle de bains et dressing - Une seconde chambre avec salle d'eau - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir un garage avec charge pour véhicule électrique en supplément Un appartement alliant calme et proximité Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien offre un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Faibles charges, parfait pour une résidence principale ou un pied-à -terre. Disponible en juin 2026. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 269743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr