MAISON 4 PIECES 100 M2 PEZENAS

EN EXCLUSIVITE A seulement 10 minutes de Pézenas, villa de plain-pied construite en 2009 de 100 m2 habitable édifiée sur une parcelle entièrement clà´turée de 400 m2 avec garage ( 15 m2) et piscine. Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte (43 m3), l'ensemble donnant sur la terrasse et la piscine, une buanderie (6.50 m2) avec un accès au garage. Cà´té nuit, trois chambres sont à  votre disposition (10, 11 et 13 m2) une salle d'eau (6.50 m2) et un WC indépendant. Les + - Climatisation gainable dans toute la villa . - Panneaux solaires. - Une place de parking privative devant le garage. -Quartier très calme et prisé. N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 257621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr