MAISON 4 PIECES 86 M2 BORD DE MER AGDE

AGDE - Secteur Monaco - Située dans un quartier calme, à  proximité immédiate des commerces, pharmacie, boulangerie, fleuriste, boucherie, et autres services essentiels, cette villa T4 de 2008 entièrement rénovée en 2023 pour vous offrir tout le confort moderne. Cette villa T4 moderne, spacieuse et bien pensée, offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel se composant d'un spacieux salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et agréable pour recevoir famille et amis. L'espace parental, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. Un WC séparé, un placard de rangement et un accès garage complètent ce niveau. à€ l'étage, un magnifique escalier en béton ciré mène à  deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards intégrés, et à  une salle d'eau moderne. Un deuxième WC séparé et de nombreux placards également présents à  ce niveau, pour plus de commodités. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec deux terrasses qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 267 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. En termes de confort, la maison est équipée de la climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de praticité. Pour une optimisation maximale de l'énergie, des panneaux solaires ont été installés. Cette villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Elle allie parfaitement confort, esthétisme et fonctionnalité, tout en étant située à  proximité immédiate des commerces et services essentiels ! Plus qu'à  venir la découvrir pour une visite ... Cette annonce référence 269421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr