MAISON 4 PIECES 100 M2 BOISSET ET GAUJAC

Secteur au calme, recherché , à  proximité des commodités et commerces , à  10 minutes d'Alès, 30 minutes de Nimes. Villa R+1 étage de type F4 d'une surface habitable de 100 M2 édifié sur 880 m² de terrain, plat arboré clà´turé ,en complément d'une piscine en dure et de sa terrasse plage . La maison est composée de manière suivante: Un salon séjour donnant sur la terrasse de 40 M2 , cuisine séparé ,d'une surface de 9 m², une salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant., trois chambres chacune ont leur climatisation réversible , un garage de 18 m² pouvant àªtre aménagé en habitation, Une Arrière-cuisine qui peut faire office d'une chambre complémentaire ou d'un bureau ou pièce de loisirs La maison est chauffée par une chaudière centrale au gaz de ville, trois climatisations réversible en complément d'un insert, Les travaux sont à  prévoir pour la Menuiserie, Nous sommes sur une fosse septique , La taxe foncière et d'un montant de 1061 € pour l'année 2023 Vous Souhaitez avoir d'autres informations sur ce bien? Je reste à  votre écoute et à  votre disposition, afin de répondre à  vos questions Des visites sont possibles du lundi au vendredi de 8h00 à  19h 00 Le Week end. De 9H00 à  17H00 Sous réserves de disponibilités . Cette annonce référence 252987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr