MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE 211 M2 PLUS STUDIO 18M2 AVEC PISCINE 34500 Beziers

MAISON TRADITIONNELLE 211m2 *** 6 CHAMBRES***GARAGE***PISCINE 66M2 AU SEL***STUDIO COMPLET INDEPENDANT 18M2***TERRAIN DIVISIBLE*** Au rez-de-chaussée, 3 chambres/bureaux de 9 à  16m2, salle d'eau, un salon de 32 m2 avec sa cheminée insert, une cuisine fermée de 12m2 avec sa salle à  manger de 21 m2, avec 4 places de parking à  l'intérieur et un garage indépendant. WC fermé, porche, buanderie et cellier viennent compléter le RDC plus patio dans la salle à  manger. A l'étage, 3 chambres de 19 à  25m2, WC fermé, et la salle de bain avec douche cabine, le tout donnant sur le terrain au calme. A l'extérieur, nous trouvons un portail électrique, garage avec porte électrique, puits avec arrosage automatique programmable, local piscine, cabanon de jardin de 8m2, une belle piscine de 66m2 au sel (liner) et le studio climatisé de 18m² avec cuisinette et salle d'eau. Proche de toutes les commodités à  pied, terrain de plus de 1200m2 divisible et constructible (zone U) Cuve à  fioul dans une pièces indépendante à  l'extérieur utilisable ou non, car de nombreuses clim réversibles et l'insert dans la maison. LES PLUS : ***CLIMATISEURS REVERSIBLES***JARDIN ARBORE***TERRAIN AU CALME SUR IMPASSE***4 PLACES DE PARKING***NOMBREUX PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT***INSERT***TERRASSE ARRIERE AU CALME***ZONE U : POSSIBILITE DE CONSTRUIRE PLU à  0.6 ou DETACHER UNE PARCELLE***PISCINE 66M²***GARAGE INDEPENDANT*** Pour apprécier cette maison à  sa juste valeur, Venez la voir à  Lignan-sur-Orb Cette annonce référence 214325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 429 790,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr