LEGE-CAP FERRET proche de toutes les commodités 33950 Lege Cap Ferret

Découvrez cette charmante maison de 2016, de plain-pied, dans le bourg de Lège et toutes les commodités accessibles à  pied ou à  vélo. La maison offre une suite parentale avec dressing et salle de bains - baignoire et douche -, deux chambres, une salle d'eau. Une cuisine moderne entièrement équipée, de style US invitant à  la convivialité. Un séjour/salon lumineux grà¢ce aux larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse en bois exposés sud, parfaite pour des moments de détente et des barbecues en famille ou entre amis. Le jardin permet d'y installer une piscine. Des dépendances d' environ 35 m², pouvant àªtre aménagées en chambres supplémentaires, atelier ou espace pour le télétravail. à€ 5 minutes des plages du Bassin d'Arcachon et 10 mn en voiture de l'océan, la situation de ce bien est idéale pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre alliant confort moderne et charme local. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du bourg de Lège. Prix de vente : 680000 €. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Marie Brochain, conseillère en immobilier BSK IMMOBILIER, tél 0663658269, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 528548647. N'attendez plus pour réaliser votre ràªve de vivre à  Lège-Cap Ferret, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 239738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr