À vendre : Charmante maison T4 sur 650 m² de terrain avec fort potentiel à Le Brusc ! 83140 Six Fours Les Plages

Découvrez cette maison fraà®chement mise en vente, offrant 88 m² habitables + véranda dans un cadre idéal. Située à  seulement 1 km des plages du Brusc et à  moins de 500 m des écoles et commerces, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à  allier confort de vie et proximité des commodités. Détails de la propriété : - Superficie : 88 m² habitables, agencés sur deux niveaux - Chambres : Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambre à  l'étage, dont une avec un solarium, parfait pour profiter du soleil et de la vue - Salle de bain : Située à  l'étage, offrant intimité et confort - Cuisine Fermée - Espace de vie : Confortable + véranda lumineuse, parfaite pour vos moments de détente Extérieur : - Jardin : Grand jardin d'environ 650 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies Potentiel : Des travaux de rénovation sont à  prévoir, mais cette maison possède un fort potentiel pour devenir le foyer de vos ràªves ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'investisseurs ou de familles cherchant à  créer leur propre havre de paix à  proximité de la mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 259884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 540 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 515 000,00 € Honoraires TTC : 4,85 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr