MAISON CONTEMPORAINE LE GUA

En exclusivité, à  saisir cette maison contemporaine d'une surface habitable de 103 m² située sur la commune du GUA (17600). Le GUA est une commune attractive du fait de son emplacement et de ses nombreux commerces. Elle compte environ 2100 habitants appelés les Guatais et les Guataises et dispose de plusieurs associations et d' équipements sportifs. La commune se trouve à  15 km de Royan, 27 km de Rochefort et de Saintes. Vous y trouverez des médecins, une pharmacie, une école maternelle et primaire et une zone d'activités en pleine croissance. La maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine de 10,70 m² ouverte sur un salon/séjour de 37 m² avec accès à  une terrasse en bois surélevée , 4 chambres (entre 11,30 m² et 11,50 m²) toutes avec placards intégrés, une salle d'eau de 6,70 m² avec douche à  l'Italienne, et un wc suspendu. A cela s'ajoute un garage de 17,50 m². La maison dispose d'un sous-sol de 124 m² offrant diverses possibilités d'aménagements. Elle est équipée d'un poàªle à  bois et de radiateurs électriques. Les fenàªtres sont en pvc doubles vitrages avec volets pvc. La superficie du jardin est de 856 m². A noter que la maison est actuellement louée 950 euros par mois hors charges (prise d'effet du bail le 01/07/2022), mais sera vendue libre de tout occupant. N'hésitez pas à  nous contacter pour tout renseignement. Nous vous proposons une vidéo sur simple demande. Cette annonce référence 224851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr