MAISON CONTEMPORAINE MISSY

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRà‰SENTE (EN COLLABORATION AVEC OPHà‰LIE DAUGE) EN EXCLUSIVITà‰ ! L'immobilier avec le cœur... UNE MAISON CONTEMPORAINE AVEC UN CADRE DE VIE IDà‰AL ! SOUS OFFRE ! ENCORE UNE Rà‰USSITE MANUEL PICOT IMMOBILIER ! BESOIN D'UN AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?! CONTACTEZ-MOI ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER. DANS LA COMMUNE DE MISSY ! (14210) “La maison n'est pas un lieu, c'est un sentiment.” – Cecilia Ahern Si vous recherchez une maison moderne, économe en énergie, et avec un cadre de vie exceptionnel, ne cherchez plus ! Cette pépite de 2018 est faite pour vous. Située sur un terrain de 2630 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, un atout majeur pour profiter du soleil toute l'année et du jacuzzi. VOUS àŠTES PRàŠTS ? SUIVEZ-MOI… UNE ENTRà‰E SPACIEUSE & FONCTIONNELLE Dès que vous franchissez la porte, vous àªtes accueillis par une entrée lumineuse avec placard intégré. Pratique et accueillante ! BUANDERIE Pour stocker vos courses et brancher votre machine à  laver, tout en gardant l'espace de vie propre et organisé. UN WC INDEPENDANT Idéal pour plus de confort et d'intimité au quotidien. LA SUITE PARENTALE : UN ESPACE PRIVATIF DE 21 M² Votre suite parentale vous offre tout le confort nécessaire avec une salle d'eau privative et un dressing spacieux. Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. L'ESPACE DE VIE : UN VOLUME EXCEPTIONNEL Un séjour de 65 m² vous attend, avec une cuisine ouverte de qualité signée Ixina et un plan de travail en granit. La pièce à  vivre bénéficie d'un toit cathédrale, créant une sensation vertigineuse d'espace et de volume. Le poàªle à  bois viendra réchauffer vos soirées d'hiver, tandis que les nombreuses baies vitrées en aluminium offrent un accès direct sur la terrasse, pour des moments conviviaux en extérieur. Vie de plain-pied POSSIBLE ! à€ L'à‰TAGE Vous découvrirez une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, offrant un espace bureau parfait pour télétravailler ou créer un coin lecture. L'ESPACE NUIT Il se compose de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés : Chambre 1 : 12,37 m² Chambre 2 : 12,52 m² Chambre 3 : 12,91 m² Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et tranquillité à  tous les membres de la famille. à€ CRà‰ER SELON VOS ENVIES Une salle de bain reste à  terminer. Les arrivées sont présentes, il ne vous reste plus qu'à  personnaliser cette pièce selon vos goà»ts avec les matériaux de votre choix. Un projet à  votre image ! LES POINTS FORTS : Pompe à  chaleur air-eau pour une efficacité énergétique optimale et un confort de température tout au long de l'année. Poàªle à  bois. Normes RT 2012, garantissant une isolation de qualité. Garage de 32 m² avec porte motorisée, un vrai plus pour le stationnement. Système d'alarme avec visiophone, pour une sécurité maximale. Terrasse spacieuse et jacuzzi pour profiter du cadre extérieur. Vie de plain-pied possible pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est l'illustration parfaite d'un confort moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Une véritable pépite à  découvrir dès maintenant ! Coup de cœur assuré ! L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER. Cette annonce référence 274640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 464 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr