Maison de 2012 avec 3 chambres, garage, jardin ! 34120 Pezenas

EN EXCLUSITE ! Nouveauté. A 10min de Pézenas, dans le village de Valros, à  2 min à  pied des écoles, 5 min en voiture des supermarchés et de l'autoroute A75. Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, récente (2012) et en très bon état. Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec salle d'eau, séjour de 35m² avec cuisine ouverte, baie vitrée donnant sur la terrasse et sur un agréable JARDIN exposé Sud-Est. A l'étage : 3 grandes chambres de 12m², 13m² et 17m² dont une donnant sur une terrasse de 10m². Salle de bain avec fenàªtre et espace lave-linge, wc indépendant. GARAGE. Parking public à  50m. Les +++ : pas de travaux, grandes pièces lumineuses, chaudière à  condensation (gaz). Fenàªtre PVC double vitrage avec volets roulants. Bonne isolation. Contactez-moi dès à  présent pour une visite ! Cette annonce référence 265671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 222 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 204 000,00 € Honoraires TTC : 8,82 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr