SALLES-D'AUDE - MAISON VIGNERONNE DE 180 M² - RÉNOVATION DE QUALITÉ - JARDIN SANS VIS-À-VIS 11110 Salles D Aude

SALLES-D'AUDE - MAISON VIGNERONNE DE 180 M² - Rà‰NOVATION DE QUALITà‰ - JARDIN SANS VIS-à€-VIS - 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - 3 SALLES D'EAU - PARCELLE DE 376 M². Découvrez un véritable havre de paix dans ce village offrant toutes les commodités, à  seulement 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages. Cette maison traversante, située dans une impasse tranquille avec un accès supplémentaire cà´té rue, vous séduira par son ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse de 65 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à  la terrasse et au jardin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec douche à  l'italienne et toilettes complètent cet espace. à€ l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale spacieuse (30 m²) avec de nombreux rangements et une salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres (14, 14 et 15 m²), une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. à€ l'extérieur, un petit terrain privatif à  l'avant de la maison permet de stationner vos véhicules. à€ l'arrière, un jardin intime vous attend pour profiter de vos soirées d'été, avec un salon d'été, une pergola, un barbecue et une terrasse. Taxe foncière : 1211 euros. N'attendez plus, une visite s'impose pour découvrir ce bien qui pourrait bien àªtre votre coup de cœur ! Cette annonce référence 243816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr