MAISON CONTEMPORAINE BALLEROY

Balleroy-sur-Drà´me – Un cadre paisible et verdoyant, à  proximité de tout Vous ràªvez d'un cocon moderne, lumineux et sans travaux ? Cette belle maison contemporaine de 155 m² a tout pour séduire : des volumes généreux, une belle lumière naturelle, et un espace de vie convivial o๠il fait bon vivre en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous àªtes accueilli par un espace fonctionnel avec placards avant de découvrir une magnifique pièce de vie, baignée de soleil grà¢ce à  son exposition ouest. Son double séjour avec cheminée insert invite aux moments chaleureux, tandis que la cuisine ouverte offre un espace moderne et pratique pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, un atout rare : une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité et votre confort. L'étage, lui, réserve de belles surprises : Trois chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire pour des instants de détente Une grande mezzanine, baignée de lumière, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux à€ l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 800 m² prolonge le plaisir, offrant un cadre idéal pour les repas d'été ou les après-midis détente. Et cà´té stationnement, vous àªtes gà¢té : un double garage de 35 m² et deux places extérieures. Une maison clé en main, o๠il n'y a plus qu'à  poser ses valises et profiter ! Un cadre de vie unique, une maison coup de cœur… Peut-àªtre la và´tre ? Plus d'infos et visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 274555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr