MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER SAINT ANDRE DE SEIGNANX

Venez découvrir ce PAVILLON de PLAIN PIED, édifié en 2015 de plus de plus 112 m2 avec garage et offrant des PRESTATIONS à‰NERGà‰TIQUES OPTIMISà‰ES. Ce logement fonctionnel et moderne a été pensé pour prendre en compte indéniablement les exigences des ménages et famille d'aujourd'hui… ** Prestations techniques ** LOGEMENT BASSE CONSOMMATION: classification énergétique optimale (DPE A / A) avec ballon THERMODYNAMIQUE et un dispositif de CLIM Rà‰VERSIBLE qui contribue au confort espéré en toutes saisons. Un adoucisseur d'eau vient parfaire le confort. ** Localisation Idéale ** Nichée dans un hameau à  2 minutes du cœur de ST ANDRà‰-DE-SEIGNANX , commune familiale bénéficiant d'une position privilégiée à  15 km de Bayonne ou des premières plages, offrant tous les services pratiques de la vie quotidienne : crèche, établissement scolaire, boulangerie, professionnels de santé, restaurant, coiffeur … ** Son agencement** - PIàˆCE DE VIE CHALEUREUSE avec CUISINE au design sobre et élégant , le tout baigné de lumière naturelle par les 2 baies vitrées au sud et à  l'est pour une luminosité optimale tout au long de la journée et en toute saison. - Cellier/buanderie : Pratique pour le rangement et l'organisation de votre espace. - 3 CHAMBRES ** avec rangements pour garantir le confort de toute la famille - 1 SALLE-de-BAIN complète avec douche à  l'italienne et baignoire contribuant ainsi à  l'intimité de chacun. - un TOILETTE séparé ** Espace Extérieur Apaisant ** : A cet intérieur chaleureux s'ajoute un espace de vie extérieur empreint de sérénité avec sa TERRASSE pour des moments de partage conviviaux avec amis et famille, et son espace vert. Un JARDIN à  l'abri des regards, piscinable pour vous détendre et faire le bonheur des petits et des grands. Un grand GARAGE fonctionnel : idéal pour ranger votre matériel de sport, de surf ou de jardinage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison alliant confort et convivialité n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Je suis à  votre disposition 7 j/ 7 pour répondre à  vos questions et organiser une visite. Cette annonce référence 264404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 436 990,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr