MAISON CONTEMPORAINE HOUPPEVILLE

à€ proximité immédiate d'Houppeville, dans le recherché hameau de Saint-Maurice, à  5mn de Mont-Saint-Aignan, à  9mn du golf de la foràªt Verte, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2006 offrant 217m2 habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. à‰difiée sur un beau terrain paysager de 4 000 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son cadre de vie privilégié. Un hall spacieux avec placards vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie de 68 m², baignée de lumière. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poàªle à  bois, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous serez charmés par la piscine chauffée par pompe à  chaleur, accessible depuis le séjour, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 15 m², entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie pouvant facilement àªtre transformée en salle d'eau pour une vie de plain-pied et un WC indépendant. à€ l'étage, une grande mezzanine dessert : une suite parentale lumineuse de 32 m², avec salle de bains (baignoire, douche et WC) et double dressing, deux chambres spacieuses de 19 et 21 m², une salle de douches avec WC. Un sous-sol complet de 140m2 ainsi que deux dépendances offrent de belles capacités de rangement et de stationnement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La piscine 4x8 est chauffée par pompe à  chaleur. Une maison idéale pour une famille à  la recherche de confort, d'espace, de calme et de nature. Envie de visiter ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490