APPARTEMENT T2 39 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT CYPRIEN

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement charmant de 39 m², déjà  loué, situé à  seulement 3 minutes de la célèbre Plage des Capellans, du Port de Plaisance et du Golf International. Imaginez un cadre de vie enchanteur dans la magnifique ville de St Cyprien, à  proximité de toutes les commodités et des loisirs en bord de mer. Avec un bail se terminant en 2027, cet appartement est une chance en or pour les investisseurs à  la recherche d'un bien locatif attractif ! Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 39 m² au 2ème étage - Chambre : 1 chambre cosy de 9,50 m² - Séjour : Spacieux cuisine-séjour de 22,50 m², parfait pour des moments conviviaux - Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle avec WC - à‰quipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal - Extérieur : Terrasse de 10 m² pour profiter du doux climat méditerranéen - Orientation : Nord-Ouest pour des soirées ensoleillées - Parking : 2 places de parking disponibles Situation Privilégiée : - à€ 3 minutes de la Plage des Capellans - à€ 3 minutes du Port de Plaisance - à€ 3 minutes du Golf International - Accès rapide à  l'autoroute A9, à  seulement 10 minutes - à€ 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Perpignan - à€ 35 minutes de l'Espagne - à€ 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige Ne manquez pas cette occasion en or de devenir propriétaire dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur investissement vous attend à  St Cyprien ! Cette annonce référence 274979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr