APPARTEMENT T2 39 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT CYPRIEN
SAINT CYPRIEN (66750)
Appartement T2
Bord de mer
105 000 €
Honoraires à la charge du vendeur



Descriptif de l'annonce
Réf. : 274979
vente appartement t2 39 m2 terrasse bord de mer saint cyprien (66750).


Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement charmant de 39 m², déjà loué, situé à seulement 3 minutes de la célèbre Plage des Capellans, du Port de Plaisance et du Golf International.
Imaginez un cadre de vie enchanteur dans la magnifique ville de St Cyprien, à proximité de toutes les commodités et des loisirs en bord de mer. Avec un bail se terminant en 2027, cet appartement est une chance en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif !
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 39 m² au 2ème étage
- Chambre : 1 chambre cosy de 9,50 m²
- Séjour : Spacieux cuisine-séjour de 22,50 m², parfait pour des moments conviviaux
- Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle avec WC
- àquipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal
- Extérieur : Terrasse de 10 m² pour profiter du doux climat méditerranéen
- Orientation : Nord-Ouest pour des soirées ensoleillées
- Parking : 2 places de parking disponibles
Situation Privilégiée :
- à 3 minutes de la Plage des Capellans
- à 3 minutes du Port de Plaisance
- à 3 minutes du Golf International
- Accès rapide à l'autoroute A9, à seulement 10 minutes
- à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Perpignan
- à 35 minutes de l'Espagne
- à 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige
Ne manquez pas cette occasion en or de devenir propriétaire dans un cadre idyllique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Votre futur investissement vous attend à St Cyprien !
Cette annonce référence 274979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 105 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 â¬
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 ⬠et 400.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Parking
Diagnostics
B (61 Kwh/m²/an)
CONTACTER L'AGENCE
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 16 81 12 12