APPARTEMENT DUPLEX T3 73 M2 TERRASSE BILLERE

Découvrez ce duplex au charme indéniable. Idéalement situé à  proximité du prestigieux Golf de Billère. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie de ses espaces. Le séjour, baigné de lumière naturelle grà¢ce à  son exposition plein Sud, s'ouvre sur une spacieuse terrasse. Un espace parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches tout au long de l'année. La cuisine, pensée pour allier praticité et esthétisme, est accompagnée d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain fonctionnelle et le WC indépendant complètent ce niveau. à€ l'étage, retrouvez deux chambres cosy, conà§ues pour votre confort. Avec leurs placards intégrés, elles maximisent l'espace disponible, vous assurant un environnement de vie organisé et apaisant. Ce duplex bénéficie du label BBC effinergie 2005, garantissant des performances énergétiques optimales et des charges réduites. Profitez d'une vie tranquille au sein d'une petite copropriété, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. En plus, vous bénéficiez d'une place de parking aérien, d'un garage fermé, et d'un local à  vélos collectif, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Offrez à  votre famille le confort et la qualité de vie qu'elle mérite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 221265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr