LONGèRE 8 PIECES 196 M2 BORD DE MER CONCHIL LE TEMPLE

Passionné d'histoire et ou simplement amoureux de vieilles pierres? C'est à  Conchil-le-Temple village rempli d'histoire, o๠les Templiers avaient une ferme fortifiée au XIIIe siècle, que se trouve cette charmante longère de caractère en brique du XIXe siècle. - 9 pièces, 196 m²** Nichée entre la campagne verdoyante et le littoral envoà»tant, cette magnifique propriété vous attend dans un village dynamique, à  quelques pas des plages de Berck et Fort-Mahon. Un véritable havre de paix o๠le calme et la convivialité se rencontrent. **L'habitation principale (environ 150 m²)** vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez : - Un séjour lumineux avec ses sublimes poutres d'époque, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine fonctionnelle et équipée d'un four à  pain sera idéale pour préparer de délicieux repas. - Quatre chambres dont une suite au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. - Une buanderie pratique et deux salles d'eau/WC pour plus de commodité. A l'extérieur un grand garage à  l'avant et un beau jardin clos de plus de 1000m² sans vis à  vis et une belle terrasse exposé Ouest à  l'arrière parfait pour profiter du soleil et des barbecue en famille. Concernant le chauffage, une pompe à  chaleur récente et efficace vient compléter la cheminée. Coup de cœur assuré!!! **En complément, deux logements locatifs indépendants** viennent enrichir cette offre : 1. **Logement 1** : Actuellement loué 500 euros/mois, il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, garantissant un revenu locatif stable. 2. **Logement 2** : Parfait pour la location saisonnière, il peut générer jusqu'à  140 euros/nuit en haute saison et 80 euros/nuit en basse saison. Ce logement est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une cabine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour les vacanciers. **Atouts de cette propriété :** - Un cadre bucolique propice à  la détente. - Un investissement rentable avec des revenus locatifs assurés. - Une localisation privilégiée, à  proximité immédiate des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-màªme tout ce que cette longère a à  offrir ! Vous vendez votre bien? Nos estimations sont gratuite. Vous connaissez quelqu'un qui vend sa propriété? Mettez moi en contact avec cette personne, si je vend c'est 1000 euros pour vous. Cette annonce référence 272910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018. Prix du bien : 356 999,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr