APPARTEMENT T2 35 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

VENTE INTERACTIVE EXCEPTIONNELLE A NE PAS MANQUER ! RARE ! AU COEUR DU VERDOYANT ET TRES PRISE CAP D'ANTIBES, A 5MNS A PIED DU SENTIER DU LITTORAL ! CONFORTABLE 2 PIECES avec une VASTE TERRASSE DE 11M^2 à  la VUE DEGAGEE ! Situé au 2EME ETAGE avec ASCENSEUR d'une petite copropriété, cet appartement vous offre un BEL ESPACE DE VIE DE 24 M^2 avec une CUISINE EQUIPEE OUVERTE sur un SPACIEUX SALON prolongé par une TERRASSE ORIENTEE SUD-EST SANS VIS-A-VIS. Une CHAMBRE ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une SALLE D'EAU et des TOILETTES INDEPENDANTES parfont ce bien. DOUBLE VITRAGE et CLIMATISATION REVERSIBLE dans tout l'appartement. Calme, intimité et luminosité assurés. COMMERCES, TRANSPORTS, PLAGES ET SENTIER DU LITTORAL A PIED AEROPORT DE NICE A 30 MNS Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien représente aussi une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE pour un INVESTISSEUR, avec une FORTE RENTABILITE prévisionnelle (BRUTE >10% / NETTE >5% intégrant la gestion complète du bien par une conciergerie) - étude de rentabilité sur demande Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 612€ /an Charges courantes : 880€ / an ATTENTION : Une des photos de cette annonce est une représentation virtuelle d'aménagement du salon pour valoriser le volume de la pièce, non perceptible sur la photo d'origine du fait du mobilier. Une mention est inscrite sur cette photo. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à  prix progressif. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Date de la vente : 19/12/2024 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 220 000,00 € Palier de l'enchère : 5 000,00 € L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Appelez-moi pour une visite et pour en savoir plus sur cette vente interactive ! *** INTERACTIVE SALE NOT TO BE MISSED ! EXCEPTIONAL ! IN THE HEART OF THE VERDANT AND HIGHLY SOUGHT-AFTER CAP D'ANTIBES, 5 MNS WALK FROM COASTAL FOOTPATH ! CHARMING 2-ROOM apartment with a SPACIOUS TERRACE OF 11 SQM with an OPEN VIEW in the heart of the verdant and highly sought-after CAP D'ANTIBES ! Located at the SECOND FLOOR with an ELEVATOR of a human size condominium , this apartment offers a LARGE LIVING SPACE OF 24 M^2 with an EQUIPPED KITCHEN opening onto a spacious lounge extended by an SOUTH FACING TERRACE WITH NO VIS-A-VIS. A BEDROOM opening onto the terrace, as well as a SHOWER ROOM and SEPARATED TOILET complete this property. Quiet and bright. SHOPS, TRANSPORTS, BEACHS and COASTAL FOOTPATH WITHIN WALKING DISTANCE. 30 MNS FROM NICE AIRPORT This property offers an EXCEPTIONAL OPPORTUNITY for an INVESTOR, with a HIGH PROFITABILITY forecast (>10% GROS PROFITABILITY / >5% NET including complete management of the property by a concierge service) - profitability study on demand Virtual visit on request Property tax: € 612 / year Current charges: € 880 / year The property is offered as part of an interactive sale at a progressive price. Agency fees are payable by the vendor. Sale date : 19/12/2024 Sale start time: 19:00 French Local time (18:00 UTC) Starting price : €220 000,00 Level of bidding: €5,000.00 The offer made online during the interactive sale does not constitute a fixed and definitive offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code, but merely an intention to purchase. The seller will not be bound by the offers and will be free to choose one of the offers made or to refuse them all. Feel free to call me to visit and to know more about this interactive sale ! Cette annonce référence 261171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à  prix progressif. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Date de la vente : 19/12/2024 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 220 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378.00 € et 512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr