APPARTEMENT DUPLEX T4 103 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

Superbe duplex 103 m² avec terrasses à  Toulon, Cap-Brun Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 103 m², niché dans une résidence intimiste composée de deux petits immeubles, au cœur du recherché secteur Cap-Brun. Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux offre un grand séjour de 42 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse sans vis-à -vis, parfaite pour profiter de la douceur méditerranéenne. Vous apprécierez également une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier et balcon, ainsi que deux chambres confortables et une belle salle d'eau avec douche à  l'italienne. à€ l'étage, un second espace de vie chaleureux vous mène vers une superbe terrasse de 25 m², baignée de soleil et sans vis-à -vis. Atout supplémentaire : un garage fermé de 26 m² avec électricité en sous-sol pour stationner facilement et bénéficier d'un espace de stockage, Duplex lumineux et traversant Deux terrasses sans vis-à -vis Résidence intimiste et calme Garage en sous-sol Une opportunité rare à  ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite #Toulon #CapBrun #ImmobilierToulon #Appartementà€Vendre #Duplex #VueDégagée #Terrasse #Garage #RésidenceIntimiste #BienExceptionnel Cette annonce référence 267976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE MAFFIOLI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49884659100051. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr