MAISON T6/7 QUARTIER ROBRETIERE La roche sur yon 85000 La Roche Sur Yon

IDEAL INVESTISEUR POUR COLOCATION OU GRANDE FAMILLE Maison de 133,50 M2 en excellent état située Rue Louis Loucheur au sein du quartier Robretières . Venez découvrir cette maison familiale sur deux étages très bien entretenue avec garage, jardin, atelier, remise et cave Le rez de chaussée dessert un hall d'entrée avec placards ,un grand salon, une cuisine équipée et aménagée, et une salle à  manger baignée de lumière agrémentée d'une jolie cheminée soit 69m2 de pièce de vie! De plus l'accès au garage et aux deux celliers attenants sur ce niveau facilitent grandement le rangement et l'intendance. A l'étage 5 chambres spacieuses et deux salles d'eau vous séduiront par leur luminosité et leur fonctionnalité. Une suite parentale peut aisément àªtre envisagée. L'étage est neuf et n'a jamais été utilisé. Cette maison récemment rénovée bénéficie d'un accès facile au bus pour le centre ville car l'arràªt est situé à  20 mètres. Le centre commercial des flà¢neries et l'accès à  l'autoroute sont à  3mns en voiture. Toiture en très bon état Double vitrage aluminium volets électriques chaudière à  condensation Cette maison est pràªte à  vous accueillir, contactez moi pour planifier une visite. Cette annonce référence 269554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr