MAISON 8 PIÈCES À RÉNOVER - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC | 260 000 ? 33240 Saint Andre De Cubzac

Emplacement idéal, potentiel exceptionnel ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 250 m² (126 m² déjà  habitables) Terrain : 3 157 m², entièrement clos (non constructible) Nombre de niveaux : 2 Nombre de pièces : 8 Chambres : 5 Année de construction : 1950 Description du bien : Vous ràªvez d'un projet de rénovation avec un grand terrain ? Cette maison des années 1950 est faite pour vous. Idéalement située à  Saint-André-de-Cubzac, elle offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un investissement locatif. Points forts : Potentiel de rénovation : Avec ses 250 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre une grande flexibilité pour repenser les espaces et les adapter à  vos besoins. Terrain spacieux et clos : D'une superficie de 3 157 m², ce terrain non constructible est parfait pour aménager un jardin, un espace de loisirs ou un potager. Emplacement stratégique : à€ proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers, cette propriété combine tranquillité et praticité. Une opportunité rare : Que vous soyez à  la recherche d'un grand espace pour votre famille ou d'un projet d'investissement, cette maison saura répondre à  vos attentes. Prix : 260 000 € Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 264329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2021 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr