Magnifique maison sans travaux avec garage et grange 40230 Saint Jean De Marsacq

A 25 MINUTES DES PLAGES, ENTRE DAX ET BAYONNE, CETTE CHARMANTE MAISON DATANT DE 1900 est une opportunité rare, entièrement rénovée, sur un terrain paysager de 2300 m² clà´turé, dans un environnement calme et verdoyant. Ses nombreuses chambres vous permettent de les aménager en fonction de vos besoins. Actuellement, elle dispose de 4 grandes chambres, avec une possibilité de créer 2 chambres supplémentaires soit 6 chambres au total. Le salon-séjour de 55 m² offre un espace lumineux et accueillant, parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine de 30 m² avec sa grande baie vitrée est ouverte sur la terrasse couverte exposée sud. Toute équipée, elle dispose de nombreux placards de rangement et d'un ilot central. Une buanderie et un cellier vous offrent des possibilités de rangements supplémentaires. La chambre du rez de chaussée dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. A l'étage, un palier vous donne accès à  2 grandes chambres avec dressing et placards, qui se partagent une grande salle d'eau et une chambre avec sa propre salle de bains. 2 wc séparés. Assainissement individuel récent. Toiture en très bon état. Volets électriques et centralisés. Faible consommation EDF (1243€ à  l'année) Garage de 43 m² et Grange de 80 m². Cette annonce référence 256226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr