GENSAC (33890)
Gîte Maison
Arrière pays
950 000
Honoraires à la charge du vendeur

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : 214606
vente gîte gensac (33890).

Nombre de chambres5
Surface habitable320 m²
Surface du terrain2 997 m²
Ce superbe corps de ferme datant du 18 ème siècle , se situe sur la commune de Gensac , à  distance égale de Bordeaux et Bergerac . Il vous propose un espace de vie de 320 m2 environ avec la maison principale et un studio aménagé . Une grange non attenante de 65 m2 à  rénover avec une vue sur la vallée pourrait àªtre aménagée en gite. Dès l'entrée , vous découvrirez des murs de pierres entièrement rénovés et 2 superbes cours avec leurs pigeonniers . La maison se compose , d'une entrée avec son escalier bois , d'un salon avec une superbe cheminée , de 3 grandes chambres , d'une grande cuisine , d'une salle à  manger , d'une salle de bains et d'un toilette séparé . A l'étage , le palier vous donne accès à  2 chambres , une salle de bains et un toilette , 2 autres pièces peuvent àªtre aménagées . Le studio ainsi qu'une pièce dédiée à  la dégustion sont accessibles par la cour de facade et vous disposez d' un chai de 56m2 environ donnant sur la cour intérieure. Un jardin se trouvant devant l'entrée principale ainsi qu' un grand terrain situé en contre-bas , vous offre un espace pour stationner vos véhicules ou pour profiter de la vue sur la vallée. Cette annonce référence 214606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Jardin

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (327 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 61 04 12 93
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Localisation : GENSAC (33890)

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