APPARTEMENT T3 56 M2 PERPIGNAN

Investissement locatif – Appartement T3 de 56,15 m² avec bail solidaire** Découvrez cet appartement de 56,15 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme de 20 appartements. Son agencement optimisé et son prix attractif en font un excellent investissement. Description : - Superficie** : 56,15 m² - à‰tage : Premier étage Agencement : - à€ droite de l'entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon. - à€ gauche, un salon et un séjour bien exposés, offrant un espace de vie chaleureux. - Le coin nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un balcon privé. - Salle de bain fonctionnelle. - Parking : Inclus, un atout indéniable. Situation locative : - Bail solidaire : Actuellement loué avec un bail solidaire, offrant une défiscalisation de 70 % des revenus immobiliers. - Possibilité de résiliation : Le bail de 3 ans est terminé depuis février 2023. -Loyer mensuel : 500 € Localisation : - **Proche du centre-ville**, avec transports en commun à  proximité immédiate. - Accès facile aux commerces, marché et écoles environnantes. Charges et taxes : - Charges annuelles : 700 € - Taxe foncière : 956 € Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à  bénéficier d'avantages fiscaux et d'un revenu locatif sécurisé. Si vous àªtes intéressé(e), n'hésitez pas à  me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite. à€ bientà´t pour une visite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Cette annonce référence 220513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2018 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr