MAISON 6 PIECES 166 M2 SAINT CHRISTOL LES ALES

Dans la commune de Saint-Christol-Les-Alès, je vous propose cette jolie villa de 166 m² dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. De construction traditionnelle elle est dotée de panneaux solaires, d'une climatisation chaud/froid, d'une alarme, sur un terrain de 885 m² aménagé, clos et arboré, portail électrique. C'est une maison lumineuse avec de beaux volumes ; pour exemple, la pièce à  vivre séjour/salon fait 59 m² et la cuisine 23 m² avec pour cette dernière une hauteur sous plafond de 3 m, toute équipée, avec une cave à  vin, un frigo américain, une plaque, une hotte, un lave vaisselle, sans oublier son très grand à®lot central pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 1 cellier. Le coin nuit distribue 4 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain avec wc, plus 1 wc indépendant. A l'étage, vous trouverez une suite parentale très cosy de 16 m² avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, la piscine de 8x4 vous ravira avec son poolhouse pour des moments de détente. Cette maison n'attend que vous ! A voir sans tarder ! Je serai ravi de vous la faire visiter ! Cette annonce référence 226280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK VERRIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98318655200011. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr