MAISON 4 PIECES 94 M2 GRASSE

VILLA 4 pièces d'environ 94,50 m2 avec jardin vue dégagée orientée SUD d'environ 286 m2 plat, joliment arboré et clos, Garage d'environ 15 m2/Atelier - PROCHE ACCES NOUVELLE PENETRANTE - Cette villa mitoyenne que d'un seul cà´té, se situe dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des accès rapides (7 minutes à  pieds des commerces) Très lumineuse et entièrement climatisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine fermée toute équipée, wc invité, salon avec cheminée insert et salle à  manger donnant sur terrasse qui peut se fermer par des toiles roulantes électriques. Une véranda fermée pouvant servir de cuisine extérieure ou d'atelier. A l'étage, trois chambres avec placards, wc indépendant et une salle d'eau. Une piscine 5 x 5 vient compléter ce bien. Elle se situe dans une copropriété de 72 lots avec 480€ de charges par trimestre qui comprend l'eau froide/chaude, mais cette villa est la seule du domaine à  àªtre INDIVIDUELLE. Terrain de boules dans le domaine. Cette annonce référence 257031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr