APPARTEMENT T4 111 M2 TERRASSE PERPIGNAN

SAINT MARTIN - F4 DERNIER ETAGE TERRASSE - PARKING -GARAGE- CAVE TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cet appartement à  vendre, idéalement situé à  Perpignan dans le quartier prisé de Saint-Martin. Avec une surface généreuse de 111.54 m², cet appartement au 5ème étage et dernier étage d'un immeuble de 5 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une belle entrée, séjour spacieux de 37,62 m² exposé ouest, grande cuisine indépendante de 11,66 m², 3 chambres, dont une parentale avec sa propre salle de bains, une salle de bain et d'un WC séparé.. L'appartement nécessite des travaux de rafraà®chissement, mais il présente un potentiel certain grà¢ce à  sa construction en béton datant de 1978. Les fenàªtres en aluminium simple vitrage et les volets en PVC roulant ajoutent une touche pratique à  ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de parking extérieure, d'une cave, ainsi que d'un balcon 3,70 m² et d'une terrasse de 11,85 m² pour profiter des beaux jours. Localisé à  proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'à‰cole maternelle Pablo Picasso, l'à‰cole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, et le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des espaces verts à  proximité, contribuant à  un cadre de vie agréable. Il est proposé à  l'achat pour 119 840 euros. Les honoraires de 7 840 euros sont à  la charge de l'acquéreur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 93 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 268 euros pour ces lots. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (152 kWh/m²/an) et D (31 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 608 euros et 2 176 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité à  saisir. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 5304 (7.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros.