Proche Plages, Villa Moderne de 92 m² avec Studio Indépendant et Piscine à Contre-Courant ? Frontignan 34110 Frontignan

Située à  quelques pas des plages de Frontignan, cette villa récente de 92 m², construite en 2020 et respectant la norme RT 2012, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur un terrain de 596 m². Au rez-de-chaussée : Un spacieux espace de vie lumineux de 40 m², traversant, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées ouvrent sur deux terrasses et le jardin, baignant la pièce de lumière naturelle. Un WC séparé pour plus de confort. à€ l'étage : Une grande chambre avec un espace dressing. Une salle de douche moderne avec un coin buanderie. Un second WC indépendant. Studio indépendant : Un studio de 15 m², entièrement climatisé, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Extérieurs : Un jardin paysagé et clà´turé, avec deux terrasses en bois, dont une de 100 m² équipée d'une pergola bioclimatique. Un spa de nage chauffé avec jets massants, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également présents sur la propriété. Equipements et confort : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et portail électrique garantissent confort et économies d'énergie. Atouts : Ce bien, sous garantie décennale et dommage ouvrage, vous offre des prestations haut de gamme dans un emplacement recherché. Une villa moderne, parfaitement équipée, avec un studio indépendant, un spa et de belles surfaces extérieures pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. à€ découvrir sans plus attendre ! Cette annonce référence 267418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr