MAISON T4 120 M² TERRAIN 405 M² Carcassonne

à€ vendre : Charmante maison située à  Carcassonne, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 400 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un joli jardin arboré. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon équipé d'une cheminée et d'une climatisation, s'ouvrant sur une spacieuse véranda, idéale pour un salon d'été et un espace de détente, avec accès direct à  l'extérieur grà¢ce aux baies vitrées ,vous serez aussi protégé du soleil avec le confort de deux stores bane . La cuisine ouverte donne sur une salle à  manger aménagée dans une deuxième véranda, avec vue et accès sur le jardin verdoyant. Un WC ,une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, et des finitions de qualité avec un parquet au sol, du double vitrage et des volets roulants ainsi qu'une climatisation . Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité , tout en étant à  deux pas des commodités de Carcassonne. Taxe foncière : 1850 euros N'hésitez pas à  me contacter pour une visite virtuelle !!! TEL : 06 10 71 75 96 . Cette annonce référence 251769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr