MAISON DE 4 CH, 1300 M2 A EVRECY - CAEN 14210 Evrecy

DAVID TALVAST BSK Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à  EVRECY, à  seulement 13 km du centre-ville de Caen en voiture avec une accès rapide au réseau routier. Cette commune dispose d'une école primaire, d'un collège à  5 min. Un bus direct passe devant la maison et emmène votre enfant directement au collège. Vous bénéficiez de toutes les activités de loisirs à  proximité. Cette maison vous propose une pièce de vie avec sa cuisine et sa cheminée. 2 chambres au rez-de chaussée, un bureau et une salle de bains. A l'étage vous disposez de 2 belles chambres de 13 m2 et d'une salle d'eau. Caractéristique Technique : La fibre est disponible dans cette commune. Les huisseries : Double vitrage bois L'assainissement est raccordé au tout à  l'égout. Le foncier : 1000 € environ Cheminée. Mode de chauffage : Electrique Production d'eau chaude : ballon d'eau Vous souhaitez habiter dans un village à  proximité de Caen dans un coin de verdure, Contactez-moi 07 81 76 32 28 Cette annonce référence 252657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr