APPARTEMENT T4 68 M2 LA VALETTE DU VAR

Situé dans une résidence sécurisée avec digicode cet appartement T3 traversant (ancien T4) a été repensé pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un confort moderne grà¢ce à  une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Caractéristiques du bien : • Surface optimisée : transformation d'un T4 en T3 pour agrandir les espaces de vie. • Séjour spacieux et climatisé, ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil. • Grande loggia fermée au nord, parfaite pour un espace de rangement ou un coin détente supplémentaire. • Cuisine aménagée et équipée, conà§ue pour allier praticité et esthétisme. • Deux belles chambres, calmes et lumineuses. • Salle de bain entièrement aménagée avec des finitions modernes. • Double vitrage sur l'ensemble du logement, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. • Sol en parquet dans toutes les pièces, apportant une touche chaleureuse et élégante. • Climatisation réversible dans le séjour, pour un confort optimal en toute saison. • Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement idéal : • à€ seulement 300 mètres de l'Avenue 83, un centre commercial dynamique avec boutiques, restaurants et cinéma. • à€ proximité immédiate des commerces et services, pour un quotidien facilité. • Accès rapide aux axes autoroutiers, permettant de se déplacer. Cette annonce référence 274388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr