APPARTEMENT DUPLEX T2 31 M2 TERRASSE BORD DE MER LA GRANDE MOTTE

La Grande-Motte, proche lac du Ponant et du golf. Coup de coeur assuré pour ce ravissant deux pièces en duplex de 32 m2 environ avec ses deux terrasses, sa place de parking privée et offrant une vue imprenable sur le golf. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété recherchée, sécurisée et très bien entretenue, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un grand placard exploité en buanderie, une belle chambre lumineuse avec dressing et coin bureau, donnant accès à  une sympathique terrasse. L'étage s'ouvre sur une jolie pièce de vie décorée avec goà»t, une cuisine équipée, le tout donnant accès à  une seconde terrasse face au golf, o๠vous pourrez déjeuner en toute tranquillité. Une place de parking privée complète ce bel ensemble à  vivre. Climatisation réversible, volets roulants électriques (bois pour la chambre du bas), entièrement rénové, AUCUN TRAVAUX à€ PRà‰VOIR ! Vendu non meublé sauf cuisine et électroménager. Nombreux rangements. Cet appartement charmant est pensé pour votre confort, alliant modernité des équipements et ambiance cocooning invitant à  la sérénité, un véritable havre de paix à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 269328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 155,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr