APPARTEMENT T2 27 M2 BORD DE MER LA GRANDE MOTTE

Situé à  quelques pas de la presqu'à®le du Ponant et de l'esplanade, ce studio de 30m2 avec sa place de parking privative, est parfait comme pied-à -terre ou pour des locations saisonnières ou étudiantes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le balcon est intégré dans le séjour/cuisine, permettant ainsi de gagner en surface habitable pour un agencement fluide, meublé d'un canapé « rapido » de très bonne facture et table basse, d'une télévision, d'un buffet et lampe sur pied en bois flotté, et la cuisine d'un table top, micro-onde. L'espace nuit, avec un lit de 140 et un placard est fonctionnel et pratique. Salle d'eau avec wc. Ensoleillé et très calme, ce studio ne présente aucun vis-à -vis direct, offrant ainsi une belle intimité. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Ce studio est desservi par les transports en communs, avec une ligne de bus à  proximité, facilitant l'accès à  Montpellier et aux alentours. Le quartier du Ponant, prisé pour son cadre de vie exceptionnel, allie harmonieusement nature et commodités. Vous pouvez profiter d'une végétation luxuriante, de promenades agréables le long de l'Allée verte, et de nombreux espaces de détentes. Ce secteur offre également une multitude d'activités sportives : tennis, aviron, jogging et la piscine municipale Le Grand Bleu. Les amateurs de musique apprécieront l'évènement Le Piano D'O, tandis que le port de plaisance et le golf complète l'offre de loisir à  proximité. De plus, vous trouverez des restaurants et commerces ouverts à  l'année, vous assurant une vie pratique et agréable toute l'année. A seulement 10mn à  pied des plages et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à  la fois tranquille et proche des activités locales Un bien fonctionnel et bien situé, à  découvrir rapidement Cette annonce référence 271323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr