APPARTEMENT T2 50 M2 TERRASSE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Exclusivité Univers City Immo !
Sur la commune de St Sébastien sur Loire, venez découvrir cet agréable T2, situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur. Résidence récente de 2018.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m2, placard, d'une chambre de 13 m2 avec grand espace de rangement, salle d'eau, wc. Vous accédez à  la terrasse par le séjour et profiterez d'une vue dégagée, sans vis à  vis.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Local à  velos commun (2 à  disposition dans la résidence).
Le C9 et le bus 30 sont à  moins de 500 m et vous serez à  4 min en vélo du centre et de toutes ses commodités (la poste, coiffeur, pharmacie...).
Vous apprécierez le calme de la résidence et la qualité de son emplacement.
Chauffage gaz de ville (chaudière à  condensation).
Charges mensuelles de copropriété : 83€
166 lots dont 66 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours.
Conso énergie primaire : classe C , 96 Kwh/m2
GES : classe C , 18 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Prix Net Vendeur : 181 000€ €
Honoraires d'agence : 10 317 € à  charge acquéreurs, soit 5,70 %
Prix FAI : 191 317 €
Si ce bien correspond à  vos attentes, contactez-moi : Laà«titia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579
Mandat 32258
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laà«titia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 3201 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 5.7% TTC à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Laà«titia WAREMBOURG - Tél. 0679974288
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579