APPARTEMENT T2 35 M2 BORD DE MER BALARUC LES BAINS

Laissez vous charmer par cet agréable appartement avec vue imprenable sur l'étang de Thau! Au sein de la Station thermale de Balaruc les Bains et à  proximité à  pieds des thermes et commerces, ce bien meublé situé dans une résidence au 4eme étage (sans ascenseur) vous propose à  l'entrée deux espaces rangement , une salle d'eau avec wc, une pièce de vie séjour/cuisine équipée et aménagée spacieuse et lumineuse et un espace coin nuit donnant sur une petite loggia. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif! Le plus ! une cave vous permettant un peu de stockage ainsi qu'un stationnement sécurisé dans la résidence. Vous désirez plus de renseignements et visiter n'hésitez pas! je me tiens à  votre entière disposition. Cette annonce référence 265553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81839904000026. Prix du bien : 145 520,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr