APPARTEMENT DUPLEX T2 44 M2 BORD DE MER NICE

Découvrez ce magnifique appartement duplex, entièrement accessible sans escalier, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de haut standing, sécurisée et bien entretenue, au cœur du prestigieux Carré d'Or. à€ seulement 2 minutes à  pied de la célèbre Promenade des Anglais et de la mer ainsi que à  5 minutes de la Place Masséna, cet emplacement stratégique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée - Pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de charme - Mezzanine ajoutant une touche unique à  l'ensemble - Salle d'eau fonctionnelle à‰tage inférieur : - Chambre - WC séparé - Pièce supplémentaire idéale pour le rangement Atouts de la résidence : - Sécurisée et calme - Bien entretenue, avec des espaces communs fleuris et arborés - Ascenseur disponible Cet appartement, vendu meublé, est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un premier achat, un bureau ou toute autre utilisation. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre prestigieux et confortable. Venez le visiter sans tarder, avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 266487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr