APPARTEMENT T2 39 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 38.70m2 loi Carrez, avec terrasse et garage en sous sol. Exposition Est. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente (2018-2021), sécurisée avec local moto et vélo. il se trouve dans le quartier recherché de Rimiez. Un Garage fermé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 38.70.m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.20m2 - Séjour / Cuisine : 17.35m2 - Chambre : 12,41m2 - Salle d'eau avec WC : 4.74m2 - Terrasse : 10.00m2 - Garage fermé : 16.50 m2 Les plus de l'appartement : - Exposé est - Terrasse de 10.00m2 - Grande salle d'eau avec WC - Cuisine semi équipée avec : Plaque de cuisson, hotte aspirante Klarstein, et mini lave vaiselle - Climatisation réversible dans la chambre - Portes-fenàªtres et fenàªtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Grand Garage fermé en sous-sol Les plus de la résidence : - Copropriété Récente 2018-2021 avec normes RT 2012 - Résidence sécurisée par Visiophone / parlophone et Vigik - Quartier recherché à  la limite des quartiers Rimiez / Gairault - Local à  moto & vélo - Local à  poubelles - Au calme - Bà¢timents en R+3 seulement Montant des charges : 116 EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, + fonds Alur éventuels) Montant de la taxe foncière : 1 243EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 53 dont 23 à  usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1392 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (76) - GES C (11) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260EUR - 430EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr